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法例規定,任何人士如欲在私人樓宇(包括私人參建居屋及房屋協會出售單位)進行加建、改建或拆卸工程,須事先將有關圖則提交予建築事務監督審批。因此,如樓宇結構跟核准圖則有分別,但事前並未獲屋宇署(註)批准,亦不屬於《建築物條例》所定的豁免審批工程,便屬於違例建築工程。當有關工程完成後,該建築物便屬於違例建築物。

 

常見的加建、改建或拆卸工程包括

  1. 拆除間隔牆,打通兩個或以上的單位;
  2. 加建樓梯,打通兩個或以上的樓層;
  3. 將單位分間成數個小型單位;
  4. 在樓宇興建額外的樓層或閣樓;
  5. 在樓宇外牆加建伸建物,如鐵籠、簷篷等;
  6. 在樓宇外牆安裝落地玻璃/招牌/大型電視;
  7. 在樓宇天井、平台或天台加建搭建物;
  8. 興建泳池;
  9. 加建水缸、簷篷、固定冷氣機或散熱系統的結構框架、廣告招牌的結構支撐等。

 

舉報懷疑個案

如果你懷疑有人正進行違例建築工程,或懷疑樓宇有違例建築物,可以致電屋宇署的熱線2626 1616 舉報(此熱線由 1823 電話中心代為接聽)。在提出投訴時,你可以選擇不透露自己的姓名、地址或電話號碼,但是這些資料將會有助屋宇署於稍後通知你就有關投訴所採取的行動。

 

屋宇署採取的行動

屋宇署對違例建築物會採取甚麼執法行動, 請按此

 

註:下列樓宇均不屬屋宇署負責

  1. 已出售單位的公屋及房委會居屋*,由房委會負責;      
    *房屋署獲屋宇署授權,可按照建築物條例監管居者有其屋計劃和租者置其屋計劃的樓宇。
  2. 房協出租單位,由房屋協會負責;
  3. 丁屋,由地政總署負責(不過如果即時危險的丁屋僭建物則由屋宇署負責);及
  4. 政府產業/樓宇,由建築署負責。
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最後更新日期2019年9月2日
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