如何取得物業的詳細資料（如樓齡、有否被「釘契」、有否設定抵押或按揭等）？

1. 樓宇何時建成和樓宇的「樓齡」

「入伙紙」(Occupation Permit) 或「滿意紙」(Letter of Compliance)

2. 物業有沒有被「釘契」或其他禁制轉讓令可能影響買賣交易的事項

「法庭命令」(Court Order)
( 若要了解法庭命令內容，可請教法律代表。) 

3. 單位有否違例建築物

「違例建築物的命令」(Buildings Orders)

4. 物業本身有否設定抵押或按揭

「法定押記」(Legal Charge)、「樓花按揭」(Equitable Mortgage) 或「按揭」(Mortgage)的紀錄

5. 物業本身有否解除抵押或按揭

「解除法定押記」或 「解除按揭」(Discharge of a Charge)的紀錄

6. 大廈本身的既定條款 ( 例如：改名、公眾地方用途、飼養寵物等等 ) 

「大廈公契」(Deed of Mutual Covenant)

7. 樓宇及單位的用途限制

「大廈公契」(Deed of Mutual Covenant) 或「入伙紙」(Occupation Permit)

8. 單位的圖則實用面積及建築面積

• 「第一份買賣合約」(first Agreement for Sale and Purchase)
• 售樓說明書 (sales brochure)

9. 物業後巷是否屬於大廈的管理範圍

確定後巷是否屬於大廈地段的範圍

• 「地盤圖則」(Site Plan)
• 「分割契據」(Deed Poll)
• 「分割圖則」(Carving Out Plan)
   

確定後巷是否屬大廈的管理範圍

• 「大廈公契」(Deed of Mutual Covenant)

10. 物業建築圖則

查閱登記冊上有否註冊建築圖則

11. 樓宇平面圖

查閱登記冊上的註冊文件有否附連平面圖(floor plan)。有關土地文件下面的「備註」會顯示「xxxxx with plan」字樣。

12. 地段的土地用途和面積

查閱整個地段(Whole Lot)

• 新批土地條件 (New Grant)
• 政府租契(Government Lease)
• 批地條件 (Conditions)
• 集體政府租契 (Block Government Lease)
   

查閱某分割地段

• 分地契約及其圖則(Deed Poll, Division Of Property)

13. 欠交管理費、地稅和差餉的資料

• 「押記備忘錄」 (Memorandum of Charge)
• 業主在出售物業時，有責任證明其物業沒有任何欠款。因此，買家應要求業主提供該等費用的最近期單據並加以查核。

14. 聯權共有人是否已去世

「死亡證」(Death Certificate)

15. 分權共有人／單一業主是否已去世、去世後業權的變動

「遺囑認證」(Probate) 或「遺產管理委任書」(Letters of Administration)或「授權書」(Power of Attorney)

16. 任何有關丁屋或居者有其屋計劃／私人機構參建居屋計劃單位取消買賣限制及補地價

丁屋

• 地政總署發出的同意書 (Consent letters) 可顯示土地已補地價。
   

居者有其屋計劃／私人機構參建居屋計劃單位

• 房屋委員會在業主補地價後發出同意書 (Consent letters)，證明有關物業已沒有買賣限制