对於违例建筑物／违例建筑工程，屋宇署会采取甚么执法行动？

当屋宇署接到怀疑违例建筑物／违例建筑工程的投诉，屋宇署会派员或聘请顾问进行调查，并会根据经谘询公众后订立的清拆僭建物政策，采取跟进行动。

发出 ｢警告通知｣／｢命令｣

如调查属实，屋宇署可根据《建筑物条例》采取下列行动：

1. 就进行中的工程，发信著令业主停止有关工程；
2. 就已完成的工程，向业主发出 ｢警告通知｣ 或 ｢命令｣ ，规定业主在指定期间内拆卸违例建筑物。

不遵从 ｢警告通知｣ 的后果

1. 如业主没有在｢警告通知｣内的指定日期前将有关的违例建筑物拆卸，屋宇署便会根据《建筑物条例》的规定，将有关的「警告通知」在土地注册处记录在案，造成物业产权负担，物业在楼宇买卖时的价值将可能会降低或构成障碍。
2. 若情况有变，例如有关的违例建筑物对公众构成危险、或变成大型清拆行动的目标等，屋宇署会考虑再向业主发出｢命令｣要求清拆有关的违例建筑物。 

不遵从 ｢命令｣的后果

1. 如业主不遵从屋宇署发出的｢命令｣清拆违例建筑物，屋宇署可指示承建商代为清拆违例建筑物，并会於事后向有关业主追讨工程费及监工费。
2. 屋宇署亦可对不遵从｢命令｣的业主提出检控。业主若没有合理辩解，一经定罪，最高刑罚为监禁一年及罚款港币 $200,000。若违法情况持续，会被加判每日罚款港币 $20,000。
3. 有关命令亦会在土地注册处记录在案。物业如有按揭，有关的财务机构亦可能会获得通知。