如何申请进行楼宇改建及加建工程（包括在大厦外墙安装落地玻璃／招牌／大型电视）？

内容

• 确认改建及加建工程的类别
• 申请程序
• 申请费用
• 参考指引

确认改建及加建工程的类别

请业主先确认所计划进行的改建及加建工程属於以下哪一类别，如对工程是否需要屋宇署审批有疑问，请向认可人士查询 ( 参考名单)，认可人士可就工程的设计、现有楼宇的状况等问题作出详细的考虑及提出专业的意见。

• 小型工程项目，包括《建築物（小型工程）規例》附表1 - 第3部 - 第2分部所描述的窗及玻璃外牆或幕牆/伸出式招牌等工程：
  • 业主须根据「小型工程监管制度」在工程开始前及／或完工后通知屋宇署，无须事先获得批准及同意。
  • 视乎工程的性质、规模及风险，须委任订明建筑专业人士及／或订明注册承建商。详情请参阅各级小型工程分类列表和 简化规定下进行各级工程的流程图。
• 指定豁免工程：
  • 无须事先获得屋宇署批准及同意，也无须遵从小型工程监管制度的简化规定。
• 其他工程：
  • 请参阅下文相关申请程序、费用及参考指引。

申请程序

1. 业主不能自行向屋宇署申请楼宇改建或加建工程，必须聘用认可人士及注册工程师代为处理，有关专业人士的名单， 请按此。业主及获受聘用的认可人士须知会屋宇署，并填写 认可人士及／或注册结构工程师及／或注册岩土工程师委任通知 (BA4)。
2. 认可人士及注册工程师须要为所计划的改建工程拟备及提交图则，供屋宇署审批。首次申请所需时间如下：

•  屋宇署会於60天内批准或拒绝申请，认可人士可於提交图则45天后向屋宇署查询有关图则是否基本上获接纳。
• 如符合下列所有情况，申请时间可减至30天：
  • 工程为不会影响主建筑物结构的简单改建或加建工程；
  • 工程由认可人士／注册结构工程师证明改动符合建筑物条例要求；及
  • 工程除须要获消防处审批外，无须提交予其他政府部门审批。

3. 若图则不获批准，认可人士须纠正问题并重新提交申请，屋宇署通常会在30天内通知图则是否获得批准。
4. 如图则获得屋宇署批准，认可人士便可向屋宇署申请施工同意书，屋宇署会在28天内签发或拒绝签发。
5. 工程完成后，认可人士须向屋宇署提交工程竣工证明文件。
6. 屋宇署会进行检验，若工程符合要求，将发出确认书。

申请费用

屋宇署会在审批图则时就每张图则收取费用。有关收费详情，请参阅载於屋宇署网页的收费一览表中「提交图则须付费用」。

参考指引

屋宇署已就以下工程印备指引以供参考：

• 有关安装大型玻璃嵌板 (俗称「落地玻璃」)的指引， 请按此 (PDF)。
• 有关安装广告招牌的指引， 请按此 (PDF)。
• 有关安装玻璃嵌板外墙、大型广告招牌和电视显示屏的指引， 请按此 (PDF)。